Aide à la rénovation : MaPrimRénov’ Sérénité revalorisée et l’Eco PTZ prolongé

Bonne nouvelle si vous souhaitez rénover votre logement : l’aide octroyée par Ma PrimeRénov’ augmente et l’éco-PTZ bénéficie d’un sursis !

Revalorisation de MaPrimeRénov’ Sérénité

Le conseil d’administration de l’ANAH a décidé de revaloriser MaPrimeRénov’Sérénité. Ce petit boost ne concerne que les ménages modestes et très modestes. En résumé, l’ANAH prend désormais en charge :

• 65% du montant total des travaux HT (contre 50% avant revalorisation), avec un maximum de 22 750 euros (pour les revenus très modestes).
• 50% du montant total des travaux HT (contre 35% avant revalorisation), avec un maximum de 17 500 euros (pour les revenus très modestes).

Quelles sont les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Sérénité ?

• Réaliser un ensemble de travaux en même temps dans votre logement qui doit permettre un gain énergétique d’au moins 35%.
• Faire appel à un professionnel RGE pour les travaux.
• Faire les travaux dans un logement construit depuis au minimum 15 ans.
• Faire les travaux dans votre résidence principale.
• Ne pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro (éco-PTZ) dans les années précédemment la demande de MaPrimeRénov’Sérénité.
• Ne pas dépasser les conditions de ressources des catégories « Revenus modestes et très modestes » (voir annexes 1 et 2 de l'arrêté du 24 mai 2013 modifié relatif aux plafonds de ressources applicables à certains bénéficiaires des subventions de l'Agence nationale de l'habitat)

A cette prime revalorisée s’ajoutent 2 bonus cumulables de 1500 euros chacun :

• Bonus sortie de passoire thermique, attribué si un logement avec une étiquette énergétique F ou G passe à E ou mieux après travaux.
• Bonus bâtiment basse consommation si le logement obtient une étiquette énergétique A ou B après travaux.

Prolongement de l’éco-PTZ

Le prêt à taux zéro, aussi appelé éco-PTZ, est un dispositif qui aurait dû prendre fin le 31 décembre prochain. Mais, bonne surprise, la première ministre Elisabeth Borne a annoncé il y a peu sa prolongation jusqu’au 31 décembre 2027.

Rappels sur l’éco-PTZ

L’éco-PTZ est, comme son nom l’indique, un prêt doté d’un taux d’intérêt à 0%. Il permet d’emprunter jusqu’à 50 000 euros pour des travaux de rénovation énergétique et doit être remboursé sur une durée maximale de 15 ans.

Parmi les travaux financés par l’éco-PTZ, on distingue :

• Les travaux de rénovation ponctuels (pour des montants entre 7 000 à 30 000 euros selon les actions entreprises).
• Les travaux de rénovation globale (pour des montants jusqu’à 50 000 euros).
• Les travaux de réhabilité d’une installation d’assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d’énergie (pour des montants jusqu’à 10 000 euros).

Quelles sont les conditions pour profiter de l’éco-PTZ ?

• • Être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 2 ans.
• • Occuper le bien à titre de résidence principale ou louer le bien qui est occupé à titre de résidence principale.
• • Faire appel à une entreprise RGE pour la réalisation des travaux.

A noter que ce dispositif n’est soumis à aucune condition de ressources.

Attention, des modifications concernant l’éco-PTZ pourraient prochainement être annoncées. Un premier changement est déjà en place depuis le 1er octobre 2023 avec de nouvelles dispositions applicables à l’audit énergétique, qui est obligatoire pour faire financer les travaux de rénovation globale cités ci-dessus.

Pour vous accompagner dans le choix et l’installation d’un équipement de chauffage en Alsace et vous aider à y voir plus clair sur les différents aides à votre disposition, n’hésitez pas à nos contacter.